Achat · appartement

Paris 03 (75) Exclusif 2 175 000 € Appartement 5 pièces , 4 chambres 152.05 m²

l'Adresse Paris 75003

Le bien en détail

Cet appartement de 152,05 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Paris 3e (75003). Le prix demandé est de 2 175 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 14 304,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 3e Arrondissement

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 3e 75003

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 75 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 2 175 000 € 1 755 000 € au-dessus de la médiane locale (420 000 €), soit 418 %.

Prix au m² 14 305 €/m² 2 047 €/m² au-dessus de la médiane locale (12 258 €/m²), soit 17 %.

Surface 152 m² 115 m² au-dessus de la médiane locale (37 m²), soit 308 %.

Fourchette locale 325 500 € - 615 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local75 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 325 500 € à 615 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Paris Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 1 352 000 € PARIS (75003)

103 m² · 4 pièces · 13 126 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 1 352 000 €

Appartement 875 000 € PARIS (75003)

71 m² · 3 pièces · 12 324 €/m²

Même type€/m² plus bas 875 000 €

Appartement 740 000 € PARIS (75003)

63 m² · 3 pièces · 11 746 €/m²

Même type€/m² plus bas 740 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 3e 75003 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 2 175 000 €. 1 755 000 € au-dessus de la médiane locale (420 000 €), soit 418 %. La comparaison s'appuie sur 75 annonces actives à l'achat dans Paris 3e 75003.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 3e 75003 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 420 000 €, avec un prix au m² médian de 12 258 €/m². La fourchette centrale observée va de 325 500 € à 615 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.