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Achat Appartement 2 pièces 32,74 m 2 Arcueil - Joliot Curie

Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 32,74 m 2 Arcueil - Joliot Curie

Orpi Ile-de-France 94110

Le bien en détail

Cet appartement de 32,74 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Arcueil (94110). Le prix demandé est de 190 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 803,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Arcueil

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Arcueil 94110

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 20 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 190 000 € 108 250 € en dessous de la médiane locale (298 250 €), soit 36 %.
Prix au m² 5 803 €/m² 326 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 478 €/m²), soit 6 %.
Surface 33 m² 31 m² en dessous de la médiane locale (64 m²), soit 49 %.
Fourchette locale 212 500 € - 452 175 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 60e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 212 500 € à 452 175 €.
FraîcheurAnnonce vue 11 juin sur Orpi.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Arcueil 94110 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 190 000 €. 108 250 € en dessous de la médiane locale (298 250 €), soit 36 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à l'achat dans T2 Arcueil 94110.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Arcueil 94110 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 298 250 €, avec un prix au m² médian de 5 478 €/m². La fourchette centrale observée va de 212 500 € à 452 175 €.

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