Achat · appartement

Poincy (77) Exclusif 132 000 € Terrain 436.00 m² Voir le bien

l'Adresse Ile-de-France 77470

Le bien en détail

Ce bien de 436 m² est proposé à la vente à Poincy (77470). Le prix demandé est de 132 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 302,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Poincy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Poincy 77470

Signal prix intéressant : le prix au m² est 89 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 55 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 132 000 € 141 999 € en dessous de la médiane locale (273 999 €), soit 52 %.

Prix au m² 303 €/m² 2 357 €/m² en dessous de la médiane locale (2 660 €/m²), soit 89 %.

Surface 436 m² 329 m² au-dessus de la médiane locale (107 m²), soit 306 %.

Fourchette locale 181 850 € - 347 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local55 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 11e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 181 850 € à 347 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 7 juin sur l'Adresse.

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Même type€/m² plus bas 98 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Poincy 77470 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 89 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 132 000 €. 141 999 € en dessous de la médiane locale (273 999 €), soit 52 %. La comparaison s'appuie sur 55 annonces actives à l'achat dans Poincy 77470.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Poincy 77470 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 273 999 €, avec un prix au m² médian de 2 660 €/m². La fourchette centrale observée va de 181 850 € à 347 000 €.

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