Achat · maison

Maison à vendre 5 pièces CERGY (95)

Capifrance Ile-de-France 95000

Le bien en détail

Cette maison de 90 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Paris (95000). Le prix demandé est de 320 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 555,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Pontoise

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 95000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 77 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 320 000 € 70 750 € au-dessus de la médiane locale (249 250 €), soit 28 %.

Prix au m² 3 556 €/m² 386 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 171 €/m²), soit 12 %.

Surface 90 m² 10 m² au-dessus de la médiane locale (80 m²), soit 12 %.

Fourchette locale 178 675 € - 341 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local77 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 72e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 178 675 € à 341 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 7 juin sur Capifrance.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 95000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 320 000 €. 70 750 € au-dessus de la médiane locale (249 250 €), soit 28 %. La comparaison s'appuie sur 77 annonces actives à l'achat dans Paris 95000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 95000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 250 €, avec un prix au m² médian de 3 171 €/m². La fourchette centrale observée va de 178 675 € à 341 500 €.

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