Achat · maison

à 8 km de Beauchamp 425 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 95.00 m² Avec jardin Voir le bien

l'Adresse Ile-de-France 78260

Le bien en détail

Cette maison de 95 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Acheres (78260). Le prix demandé est de 425 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 473,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Achères

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Acheres 78260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 20 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 425 000 € 165 500 € au-dessus de la médiane locale (259 500 €), soit 64 %.

Prix au m² 4 474 €/m² 882 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 592 €/m²), soit 25 %.

Surface 95 m² 6 m² au-dessus de la médiane locale (90 m²), soit 6 %.

Fourchette locale 223 750 € - 326 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 223 750 € à 326 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 8 août sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Acheres Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achères (78) 349 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 100.00 m²

100 m² · 5 pièces · 3 490 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 349 000 €

Achères (78) Exclusif 357 000 € Maison 6 pièces , 4 chambres 98.00 m² Avec jardin, terrasse, garage/box

98 m² · 6 pièces · 3 643 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 357 000 €

Achères (78) 355 000 € Maison 6 pièces , 4 chambres 100.00 m² Avec jardin, terrasse

100 m² · 6 pièces · 3 550 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 355 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Acheres 78260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 425 000 €. 165 500 € au-dessus de la médiane locale (259 500 €), soit 64 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à l'achat dans Acheres 78260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Acheres 78260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 259 500 €, avec un prix au m² médian de 3 592 €/m². La fourchette centrale observée va de 223 750 € à 326 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.