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Appartement 445 000 € CRÉTEIL (94000)
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Achat · appartement

Appartement 445 000 € CRÉTEIL (94000)

Laforet Ile-de-France 94000

Le bien en détail

Cet appartement de 107 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à CrÉTeil (94000). Le prix demandé est de 445 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 158,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Créteil

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de CrÉTeil 94000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 115 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 445 000 € 98 500 € au-dessus de la médiane locale (346 500 €), soit 28 %.
Prix au m² 4 159 €/m² 641 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 518 €/m²), soit 18 %.
Surface 107 m² 18 m² au-dessus de la médiane locale (90 m²), soit 20 %.
Fourchette locale 228 750 € - 595 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local115 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 73e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 228 750 € à 595 750 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à CrÉTeil 94000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 445 000 €. 98 500 € au-dessus de la médiane locale (346 500 €), soit 28 %. La comparaison s'appuie sur 115 annonces actives à l'achat dans CrÉTeil 94000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à CrÉTeil 94000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 346 500 €, avec un prix au m² médian de 3 518 €/m². La fourchette centrale observée va de 228 750 € à 595 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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