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Appartement 260 000 € CRETEIL (94000)
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Achat · appartement

Appartement 260 000 € CRETEIL (94000)

Laforet Ile-de-France 94000
Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 47 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Creteil (94000). Le prix demandé est de 260 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 531,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Créteil

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Creteil 94000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 51 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 125 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 260 000 € 92 500 € en dessous de la médiane locale (352 500 €), soit 26 %.
Prix au m² 5 532 €/m² 1 863 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 669 €/m²), soit 51 %.
Surface 47 m² 46 m² en dessous de la médiane locale (93 m²), soit 49 %.
Fourchette locale 258 000 € - 595 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local125 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 258 000 € à 595 750 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 59 min sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Creteil 94000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 51 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 260 000 €. 92 500 € en dessous de la médiane locale (352 500 €), soit 26 %. La comparaison s'appuie sur 125 annonces actives à l'achat dans Creteil 94000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Creteil 94000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 352 500 €, avec un prix au m² médian de 3 669 €/m². La fourchette centrale observée va de 258 000 € à 595 750 €.

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