Location · maison

Maison 4 pièces 97 m² 95800 Cergy (Les Hauts-de-Cergy)

Bienici Ile-de-France 95800

Charges comprisesParkingTerrasseÉtage 1

Cergy-le-Haut , dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 97 m², située au sein d'une résidence paisible et bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès direct au garage, d'un WC indépendant, ainsi que d'une spacieuse cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour afin d'offrir à la fois convivialité, luminosité et indépendance. Une belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Au 2? étage, une grande pièce baignée de lumière offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. L

Localisation

Rue Chevée 95800 Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95800

Signal prix intéressant : le prix au m² est 13 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 25 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 650 € 539 € au-dessus de la médiane locale (1 112 €), soit 48 %.

Prix au m² 17 €/m² 3 €/m² en dessous de la médiane locale (20 €/m²), soit 13 %.

Surface 97 m² 40 m² au-dessus de la médiane locale (57 m²), soit 70 %.

Fourchette locale 743 € - 1 338 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local25 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 32e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 743 € à 1 338 €.

DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 0 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésparking, terrasse, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95800 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 13 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 650 €. 539 € au-dessus de la médiane locale (1 112 €), soit 48 %. La comparaison s'appuie sur 25 annonces actives à la location dans Cergy 95800.

Quels sont les prix habituels à la location à Cergy 95800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 112 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 743 € à 1 338 €.

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