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Maison à Noisy le roi (78590)
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Achat · maison

Maison à Noisy le roi (78590)

IAD France Ile-de-France 78590

Le bien en détail

Cette maison de 190 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à à Noisy Le Roi (78590). Le prix demandé est de 849 000 €.

Le relevé indique 6 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 468,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Noisy Le Roi 78590

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 26 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 849 000 € 425 000 € au-dessus de la médiane locale (424 000 €), soit 100 %.
Prix au m² 4 468 €/m² 499 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 969 €/m²), soit 13 %.
Surface 190 m² 84 m² au-dessus de la médiane locale (106 m²), soit 80 %.
Fourchette locale 385 250 € - 610 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local26 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 385 250 € à 610 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 2 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Noisy Le Roi 78590 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 849 000 €. 425 000 € au-dessus de la médiane locale (424 000 €), soit 100 %. La comparaison s'appuie sur 26 annonces actives à l'achat dans à Noisy Le Roi 78590.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Noisy Le Roi 78590 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 424 000 €, avec un prix au m² médian de 3 969 €/m². La fourchette centrale observée va de 385 250 € à 610 000 €.

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