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Appartement 2 pièces 49 m² 91400 Orsay (Le Guichet)
Appartement 2 pièces 49 m² 91400 Orsay (Le Guichet) photo 2

Location · appartement

Appartement 2 pièces 49 m² 91400 Orsay (Le Guichet)

Bienici Ile-de-France 91400
Charges comprisesBalcon

ORSAY - LE GUICHET - IDEAL COLOCATION - A proximité du RER LE GUICHET et du plateau du Moulon, F2 entièrement parqueté comprenant entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour ouvrant sur balcon plein sud avec vue imprenable sur la vallée, grande chambre de plus de 16 m², salle d'eau, WC indépendant. Chauffage individuel électrique. LIBRE LE 01/07/2026 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1640.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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Orsay

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Orsay 91400

Signal prix intéressant : le prix au m² est 29 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 24 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 865 € 141 € au-dessus de la médiane locale (724 €), soit 19 %.
Prix au m² 18 €/m² 8 €/m² en dessous de la médiane locale (26 €/m²), soit 29 %.
Surface 49 m² 23 m² au-dessus de la médiane locale (26 m²), soit 92 %.
Fourchette locale 609 € - 963 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 14e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 609 € à 963 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésbalcon, charges comprises
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orsay 91400 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 29 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 865 €. 141 € au-dessus de la médiane locale (724 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à la location dans Orsay 91400.

Quels sont les prix habituels à la location à Orsay 91400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 724 €, avec un prix au m² médian de 26 €/m². La fourchette centrale observée va de 609 € à 963 €.

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