Annonces Paris & Île-de-France
Maison 7 pièces 170 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Balagny - La Plaine - Tour Eiffel)

Achat · maison

Maison 7 pièces 170 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Balagny - La Plaine - Tour Eiffel)

Bienici Ile-de-France 93600
BalconTerrasse

MAISON RÉCENTE DE STANDING – 170 m² – 7 CHAMBRES POSSIBLES – SOUS-SOL TOTAL 130 m² Située dans un secteur pavillonnaire recherché d'Aulnay-sous-Bois limite Blanc-Mesnil, cette élégante maison de 2014, aux lignes classiques et prestations modernes, offre des volumes rares et un fort potentiel d'évolution. ⸻ UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous serez séduit par : •Un hall spacieux •Un double séjour baigné de lumière •Une cuisine ouverte entièrement équipée •Un accès direct à une terrasse de 30 m² et au jardin Véritable atout : une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et Dressing, idéale pour une vie de plain-pied, recevoir ou pour un espace indépendant. ⸻ UN ESPACE NUIT ÉVOLUTIF À l'étage : •2 grandes suites avec salles d'eau •Dressing et balcon Les combles aménageables (Velux installés) permettent la création de 2 chambres supplémentaires. Potentiel total

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de ImmatriculÉ Au Rsac De Bobigny 93600

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 126 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 520 000 € 222 000 € au-dessus de la médiane locale (298 000 €), soit 74 %.
Prix au m² 3 059 €/m² 415 €/m² en dessous de la médiane locale (3 474 €/m²), soit 12 %.
Surface 170 m² 88 m² au-dessus de la médiane locale (83 m²), soit 106 %.
Fourchette locale 217 000 € - 368 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local126 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 39e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 217 000 € à 368 500 €.
DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 30 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclarésbalcon, terrasse
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ImmatriculÉ Au Rsac De BobignyToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison traditionnelle à Aulnay-sous-Bois (93600)

Maison traditionnelle à Aulnay-sous-Bois (93600)

165 m² · 7 pièces · 2 661 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 439 000 € Maison 7 pièces 174 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Prevoyant - Le Parc)

Maison 7 pièces 174 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Prevoyant - Le Parc)

174 m² · 7 pièces · 3 615 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 629 000 € Maison 6 pièces 135 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Prevoyant - Le Parc)

Maison 6 pièces 135 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Prevoyant - Le Parc)

135 m² · 6 pièces · 3 622 €/m²

Même typePièces prochesDPE meilleur 489 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à ImmatriculÉ Au Rsac De Bobigny 93600 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 520 000 €. 222 000 € au-dessus de la médiane locale (298 000 €), soit 74 %. La comparaison s'appuie sur 126 annonces actives à l'achat dans ImmatriculÉ Au Rsac De Bobigny 93600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à ImmatriculÉ Au Rsac De Bobigny 93600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 298 000 €, avec un prix au m² médian de 3 474 €/m². La fourchette centrale observée va de 217 000 € à 368 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe C. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.