Achat · maison

Claye-Souilly (77) 409 990 € Maison 6 pièces , 4 chambres 116.00 m² Avec jardin, terrasse, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 77410

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 116 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Claye Souilly (77410). Le prix demandé est de 409 990 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 534,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Claye-Souilly

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Claye Souilly 77410

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 46 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 409 990 € 78 990 € au-dessus de la médiane locale (331 000 €), soit 24 %.

Prix au m² 3 534 €/m² 390 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 145 €/m²), soit 12 %.

Surface 116 m² 10 m² au-dessus de la médiane locale (106 m²), soit 9 %.

Fourchette locale 245 250 € - 447 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local46 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 65e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 245 250 € à 447 250 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Claye Souilly Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison à Annet-sur-Marne (77410)

130 m² · 6 pièces · 3 423 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 445 000 €

Achat Maison 5 pièces 102 m 2 Claye-Souilly

102 m² · 5 pièces · 3 725 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 380 000 €

Maison à Claye-Souilly (77410)

135 m² · 5 pièces · 2 956 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 399 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Claye Souilly 77410 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 409 990 €. 78 990 € au-dessus de la médiane locale (331 000 €), soit 24 %. La comparaison s'appuie sur 46 annonces actives à l'achat dans Claye Souilly 77410.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Claye Souilly 77410 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 331 000 €, avec un prix au m² médian de 3 145 €/m². La fourchette centrale observée va de 245 250 € à 447 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.