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Maison 239 000 € SAINT MICHEL SUR ORGE (91240)
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Achat · maison

Maison 239 000 € SAINT MICHEL SUR ORGE (91240)

Laforet Ile-de-France 91240

Le bien en détail

Cette maison de 75 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Saint Michel Sur Orge (91240). Le prix demandé est de 239 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 186,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Michel-sur-Orge

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Michel Sur Orge 91240

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 57 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 239 000 € 41 000 € au-dessus de la médiane locale (198 000 €), soit 21 %.
Prix au m² 3 187 €/m² 578 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 609 €/m²), soit 22 %.
Surface 75 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (78 m²), soit 4 %.
Fourchette locale 169 000 € - 315 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local57 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 72e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 000 € à 315 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 57 min sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 239 000 €. 41 000 € au-dessus de la médiane locale (198 000 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 57 annonces actives à l'achat dans Saint Michel Sur Orge 91240.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 198 000 €, avec un prix au m² médian de 2 609 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 000 € à 315 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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