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Maison 380 000 € LUZARCHES (95270)
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Achat · maison

Maison 380 000 € LUZARCHES (95270)

Laforet Ile-de-France 95270
ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 104 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Luzarches (95270). Le prix demandé est de 380 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 653,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Luzarches

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Luzarches 95270

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 62 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 380 000 € 22 500 € au-dessus de la médiane locale (357 500 €), soit 6 %.
Prix au m² 3 654 €/m² 453 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 201 €/m²), soit 14 %.
Surface 104 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (120 m²), soit 13 %.
Fourchette locale 267 250 € - 459 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local62 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 267 250 € à 459 250 €.
Atouts déclarésparking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché LuzarchesToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Luzarches 95270 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 380 000 €. 22 500 € au-dessus de la médiane locale (357 500 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 62 annonces actives à l'achat dans Luzarches 95270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Luzarches 95270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 357 500 €, avec un prix au m² médian de 3 201 €/m². La fourchette centrale observée va de 267 250 € à 459 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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