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Achat · maison

Maison Gonesse 6 pièce(s) 95 m2 Gonesse

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 95500

Le bien en détail

Cette maison de 95 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Gonesse (95500). Le prix demandé est de 349 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 673,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gonesse

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gonesse 95500

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 29 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 349 000 € 90 000 € au-dessus de la médiane locale (259 000 €), soit 35 %.

Prix au m² 3 674 €/m² 618 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 057 €/m²), soit 20 %.

Surface 95 m² 7 m² au-dessus de la médiane locale (89 m²), soit 7 %.

Fourchette locale 219 000 € - 339 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local29 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 219 000 € à 339 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Stephane Plaza Immobilier.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gonesse 95500 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 349 000 €. 90 000 € au-dessus de la médiane locale (259 000 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 29 annonces actives à l'achat dans Gonesse 95500.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gonesse 95500 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 259 000 €, avec un prix au m² médian de 3 057 €/m². La fourchette centrale observée va de 219 000 € à 339 000 €.

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