Location · appartement

Appartement à CERGY (95000)

IAD France Ile-de-France 95000

Charges comprises

Le bien en détail

Cet appartement de 42 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à à Cergy (95000). Le loyer affiché est de 1 046 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 24,9 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 12 552 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Cergy 95000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 27 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 046 € 196 € au-dessus de la médiane locale (850 €), soit 23 %.

Prix au m² 25 €/m² 7 €/m² au-dessus de la médiane locale (18 €/m²), soit 39 %.

Surface 42 m² 36 m² en dessous de la médiane locale (78 m²), soit 46 %.

Fourchette locale 639 € - 1 160 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local27 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 639 € à 1 160 €.

Atouts déclaréscharges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur IAD France.

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Même typePièces proches€/m² plus bas 1 100 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Cergy 95000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 046 €. 196 € au-dessus de la médiane locale (850 €), soit 23 %. La comparaison s'appuie sur 27 annonces actives à la location dans à Cergy 95000.

Quels sont les prix habituels à la location à à Cergy 95000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 850 €, avec un prix au m² médian de 18 €/m². La fourchette centrale observée va de 639 € à 1 160 €.

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