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Appartement 6 pièces 170 m² 75001 Paris 1er (Gaillon - Vivienne)

Achat · appartement

Appartement 6 pièces 170 m² 75001 Paris 1er (Gaillon - Vivienne)

Bienici Paris 75001

PETITS-CHAMPS / SAINTE-ANNE Au premier étage d’un immeuble de caractère, appartement traversant à rénover d’une superficie de 170.23 m², 173.50 m² au sol. Le bien offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer un appartement familial comprenant jusqu’à 4 chambres. Il conserve les attributs de l’ancien : parquet, moulures, cheminées, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,65 m, apportant volume et luminosité. Métros : Pyramides (170M) - Quatre Septembre (320M) Sectorisation : Ecole maternelle : SOURDIERE Ecole élémentaire: ARGENTEUIL Collège : JEAN-BAPTISTE POQUELIN Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 82 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 5 450euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.6

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 1e 75001

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 79 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 2 550 000 € 2 095 000 € au-dessus de la médiane locale (455 000 €), soit 460 %.
Prix au m² 14 980 €/m² 2 173 €/m² au-dessus de la médiane locale (12 807 €/m²), soit 17 %.
Surface 170 m² 131 m² au-dessus de la médiane locale (40 m²), soit 331 %.
Fourchette locale 267 500 € - 944 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local79 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 76e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 267 500 € à 944 500 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 7 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue 31 mai sur Bienici.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 1 595 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 1e 75001 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 2 550 000 €. 2 095 000 € au-dessus de la médiane locale (455 000 €), soit 460 %. La comparaison s'appuie sur 79 annonces actives à l'achat dans Paris 1e 75001.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 1e 75001 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 455 000 €, avec un prix au m² médian de 12 807 €/m². La fourchette centrale observée va de 267 500 € à 944 500 €.

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