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Maison 745 000 € MONTLHERY (91310)
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Achat · maison

Maison 745 000 € MONTLHERY (91310)

Laforet Ile-de-France 91310
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 226 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à Montlhery (91310). Le prix demandé est de 745 000 €.

Le relevé indique 6 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 296,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montlhéry

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montlhery 91310

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 97 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 745 000 € 427 500 € au-dessus de la médiane locale (317 500 €), soit 135 %.
Prix au m² 3 296 €/m² 272 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 025 €/m²), soit 9 %.
Surface 226 m² 119 m² au-dessus de la médiane locale (108 m²), soit 110 %.
Fourchette locale 241 500 € - 395 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local97 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 241 500 € à 395 500 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché MontlheryToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montlhery 91310 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 745 000 €. 427 500 € au-dessus de la médiane locale (317 500 €), soit 135 %. La comparaison s'appuie sur 97 annonces actives à l'achat dans Montlhery 91310.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montlhery 91310 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 317 500 €, avec un prix au m² médian de 3 025 €/m². La fourchette centrale observée va de 241 500 € à 395 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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