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Maison La Ferte Alais 9 pièce(s) 204 m2 LA FERTE ALAIS
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Achat · maison

Maison La Ferte Alais 9 pièce(s) 204 m2 LA FERTE ALAIS

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 91590

Le bien en détail

Cette maison de 204 m², composée de 9 pièces, est proposée à la vente à La Ferte Alais (91590). Le prix demandé est de 479 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 348,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

La Ferté-Alais

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de La Ferte Alais 91590

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 69 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 479 000 € 220 000 € au-dessus de la médiane locale (259 000 €), soit 85 %.
Prix au m² 2 348 €/m² 68 €/m² en dessous de la médiane locale (2 416 €/m²), soit 3 %.
Surface 204 m² 66 m² au-dessus de la médiane locale (138 m²), soit 48 %.
Fourchette locale 163 500 € - 366 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local69 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 40e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 163 500 € à 366 500 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à La Ferte Alais 91590 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 479 000 €. 220 000 € au-dessus de la médiane locale (259 000 €), soit 85 %. La comparaison s'appuie sur 69 annonces actives à l'achat dans La Ferte Alais 91590.

Quels sont les prix habituels à l'achat à La Ferte Alais 91590 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 259 000 €, avec un prix au m² médian de 2 416 €/m². La fourchette centrale observée va de 163 500 € à 366 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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