Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 42,02 m 2 Cergy - Grand Centre

Orpi Ile-de-France 95000

Le bien en détail

Cet appartement de 42,02 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Cergy (95000). Le prix demandé est de 179 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 281,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Cergy 95000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 87 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 179 900 € 85 325 € en dessous de la médiane locale (265 225 €), soit 32 %.

Prix au m² 4 281 €/m² 1 144 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 137 €/m²), soit 36 %.

Surface 42 m² 42 m² en dessous de la médiane locale (84 m²), soit 50 %.

Fourchette locale 188 413 € - 389 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local87 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 188 413 € à 389 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 12 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Cergy 95000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 179 900 €. 85 325 € en dessous de la médiane locale (265 225 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 87 annonces actives à l'achat dans T2 Cergy 95000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Cergy 95000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 265 225 €, avec un prix au m² médian de 3 137 €/m². La fourchette centrale observée va de 188 413 € à 389 000 €.

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