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Maison 445 000 € NOISY LE SEC (93130)
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Achat · maison

Maison 445 000 € NOISY LE SEC (93130)

Laforet Ile-de-France 93130
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 160 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à Noisy Le Sec (93130). Le prix demandé est de 445 000 €.

Le relevé indique 6 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 781,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisy-le-Sec

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisy Le Sec 93130

Signal prix intéressant : le prix au m² est 21 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 66 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 445 000 € 198 000 € au-dessus de la médiane locale (247 000 €), soit 80 %.
Prix au m² 2 781 €/m² 744 €/m² en dessous de la médiane locale (3 525 €/m²), soit 21 %.
Surface 160 m² 95 m² au-dessus de la médiane locale (66 m²), soit 144 %.
Fourchette locale 178 250 € - 324 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local66 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 17e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 178 250 € à 324 500 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Sec 93130 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 21 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 445 000 €. 198 000 € au-dessus de la médiane locale (247 000 €), soit 80 %. La comparaison s'appuie sur 66 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Sec 93130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Sec 93130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 247 000 €, avec un prix au m² médian de 3 525 €/m². La fourchette centrale observée va de 178 250 € à 324 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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