Achat · maison
Achat Maison 2 pièces 48,30 m 2 Champs-sur-Marne - Centre-ville
Exclusivité 199 005 € Soit 4 120,19 €/m 2 Vente Achat Maison 2 pièces 48,30 m 2 Champs-sur-Marne - Centre-ville Favoris Message
Localisation
Champs-sur-Marne
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de T2 Champs Sur Marne 77420
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 92 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
199 005 €
117 995 € en dessous de la médiane locale (317 000 €), soit 37 %.
Prix au m²
4 120 €/m²
549 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 571 €/m²), soit 15 %.
Surface
48 m²
40 m² en dessous de la médiane locale (89 m²), soit 45 %.
Fourchette locale
258 750 € - 421 750 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local92 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 258 750 € à 421 750 €.
FraîcheurAnnonce vue 5 juin sur Orpi.
Annonces comparables dans le secteur
Maison 249 000 € CHAMPS SUR MARNE (77420)
63 m² · 4 pièces · 3 952 €/m²
Même type€/m² plus bas 249 000 €
Champs-sur-Marne (77) 245 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 69.00 m² Avec jardin Voir le bien
69 m² · 4 pièces · 3 551 €/m²
Même type€/m² plus bas 245 000 €
Appartement à Champs-sur-Marne (77420)
54 m² · 2 pièces · 3 426 €/m²
Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 185 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Champs Sur Marne 77420 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 199 005 €. 117 995 € en dessous de la médiane locale (317 000 €), soit 37 %. La comparaison s'appuie sur 92 annonces actives à l'achat dans T2 Champs Sur Marne 77420.
Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Champs Sur Marne 77420 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 317 000 €, avec un prix au m² médian de 3 571 €/m². La fourchette centrale observée va de 258 750 € à 421 750 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.