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Appartement 2 pièces 46 m² 94300 Vincennes (Ouest)

Location · appartement

Appartement 2 pièces 46 m² 94300 Vincennes (Ouest)

Bienici Ile-de-France 94300
Charges comprisesAscenseurCaveÉtage 4

RUE DE FONTENAY, à proximité immédiate de la gare de VINCENNES (RER A) et du BOIS DE VINCENNES, Dans un immeuble ancien bel appartement sur cour de 2 pièces situé au 4ème étage sans ascenseur, composé d'une entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, salle de bains et de WC. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif et eau chaude individuelle. (Si bail code civil, conditions exclues des champs d'application de la loi du 6 juillet 1989). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Localisation

Rue de Fontenay 94300 Vincennes

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vincennes 94300

Signal prix intéressant : le prix au m² est 21 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 28 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 375 € 25 € au-dessus de la médiane locale (1 350 €), soit 2 %.
Prix au m² 30 €/m² 8 €/m² en dessous de la médiane locale (38 €/m²), soit 21 %.
Surface 46 m² 10 m² au-dessus de la médiane locale (36 m²), soit 28 %.
Fourchette locale 1 020 € - 1 865 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local28 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 15e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 020 € à 1 865 €.
Atouts déclarésascenseur, cave, charges comprises
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vincennes 94300 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 21 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 375 €. 25 € au-dessus de la médiane locale (1 350 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 28 annonces actives à la location dans Vincennes 94300.

Quels sont les prix habituels à la location à Vincennes 94300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 350 €, avec un prix au m² médian de 38 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 020 € à 1 865 €.

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