Annonces Paris & Île-de-France
Appartement 2 pièces 46 m² 94300 Vincennes (Ouest)

Location · appartement

Appartement 2 pièces 46 m² 94300 Vincennes (Ouest)

Bienici Ile-de-France 94300
Charges comprisesAscenseurCaveÉtage 4

RUE DE FONTENAY, à proximité immédiate de la gare de VINCENNES (RER A) et du BOIS DE VINCENNES, Dans un immeuble ancien bel appartement sur cour de 2 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, salle de bains et de WC. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif et eau chaude individuelle. (Si bail code civil, conditions exclues des champs d'application de la loi du 6 juillet 1989). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Localisation

Rue de Fontenay 94300 Vincennes

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vincennes 94300

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 22 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 375 € 88 € au-dessus de la médiane locale (1 288 €), soit 7 %.
Prix au m² 30 €/m² 10 €/m² en dessous de la médiane locale (40 €/m²), soit 25 %.
Surface 46 m² 5 m² au-dessus de la médiane locale (41 m²), soit 12 %.
Fourchette locale 938 € - 1 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local22 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 15e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 938 € à 1 750 €.
Atouts déclarésascenseur, cave, charges comprises
FraîcheurAnnonce vue il y a 7 j sur Bienici.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché VincennesToutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Vincennes (94300 Vincennes)

Vincennes (94300 Vincennes)

50 m²

Même typeSurface proche Appartement meublé 3 pièces 54 m² 94300 Vincennes (Est)

Appartement meublé 3 pièces 54 m² 94300 Vincennes (Est)

54 m² · 3 pièces

Même typePièces prochesSurface proche Appartement 1 650 €/mois VINCENNES (94300)

Appartement 1 650 €/mois VINCENNES (94300)

51 m² · 2 pièces · 32 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 650 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vincennes 94300 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 375 €. 88 € au-dessus de la médiane locale (1 288 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 22 annonces actives à la location dans Vincennes 94300.

Quels sont les prix habituels à la location à Vincennes 94300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 288 €, avec un prix au m² médian de 40 €/m². La fourchette centrale observée va de 938 € à 1 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.