Achat · appartement
Appartement à Paris (75011)
Nouveau780 000 €Appartement à Paris (75011)2 chambres4 pièces99 m²Valentin Lemarié
Localisation
Paris 11e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 11e 75011
Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 192 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
780 000 €
381 000 € au-dessus de la médiane locale (399 000 €), soit 95 %.
Prix au m²
7 879 €/m²
1 871 €/m² en dessous de la médiane locale (9 750 €/m²), soit 19 %.
Surface
99 m²
58 m² au-dessus de la médiane locale (41 m²), soit 141 %.
Fourchette locale
285 000 € - 460 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local192 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 18e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 285 000 € à 460 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 1 juin sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 782 000 € PARIS (75011)
75 m² · 3 pièces · 10 427 €/m²
Même typePièces proches 782 000 €
Appartement 890 000 € PARIS (75011)
81 m² · 3 pièces · 10 988 €/m²
Même typePièces proches 890 000 €
Appartement 769 000 € PARIS (75011)
68 m² · 3 pièces · 11 309 €/m²
Même typePièces proches 769 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 11e 75011 ?
Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 780 000 €. 381 000 € au-dessus de la médiane locale (399 000 €), soit 95 %. La comparaison s'appuie sur 192 annonces actives à l'achat dans Paris 11e 75011.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 11e 75011 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 000 €, avec un prix au m² médian de 9 750 €/m². La fourchette centrale observée va de 285 000 € à 460 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.