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Maison 479 000 € MAGNY LE HONGRE (77700)
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Achat · maison

Maison 479 000 € MAGNY LE HONGRE (77700)

Laforet Ile-de-France 77700
ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 140 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Magny Le Hongre (77700). Le prix demandé est de 479 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 421,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Magny-le-Hongre

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Magny Le Hongre 77700

Signal prix intéressant : le prix au m² est 27 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 151 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 479 000 € 79 850 € au-dessus de la médiane locale (399 150 €), soit 20 %.
Prix au m² 3 421 €/m² 1 240 €/m² en dessous de la médiane locale (4 661 €/m²), soit 27 %.
Surface 140 m² 59 m² au-dessus de la médiane locale (81 m²), soit 73 %.
Fourchette locale 295 500 € - 530 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local151 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 13e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 295 500 € à 530 500 €.
Atouts déclarésparking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Magny Le Hongre 77700 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 27 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 479 000 €. 79 850 € au-dessus de la médiane locale (399 150 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 151 annonces actives à l'achat dans Magny Le Hongre 77700.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Magny Le Hongre 77700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 150 €, avec un prix au m² médian de 4 661 €/m². La fourchette centrale observée va de 295 500 € à 530 500 €.

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