Annonces Paris & Île-de-France
Maison 479 000 € MAGNY LE HONGRE (77700)
Maison 479 000 € MAGNY LE HONGRE (77700) photo 2Maison 479 000 € MAGNY LE HONGRE (77700) photo 3
Maison 479 000 € MAGNY LE HONGRE (77700) photo 4Maison 479 000 € MAGNY LE HONGRE (77700) photo 5Maison 479 000 € MAGNY LE HONGRE (77700) photo 6Maison 479 000 € MAGNY LE HONGRE (77700) photo 7Maison 479 000 € MAGNY LE HONGRE (77700) photo 8Maison 479 000 € MAGNY LE HONGRE (77700) photo 9

Achat · maison

Maison 479 000 € MAGNY LE HONGRE (77700)

Laforet Ile-de-France 77700
ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 140 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Magny Le Hongre (77700). Le prix demandé est de 479 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 421,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Magny-le-Hongre

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Magny Le Hongre 77700

Signal prix intéressant : le prix au m² est 27 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 165 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 479 000 € 79 850 € au-dessus de la médiane locale (399 150 €), soit 20 %.
Prix au m² 3 421 €/m² 1 261 €/m² en dessous de la médiane locale (4 682 €/m²), soit 27 %.
Surface 140 m² 60 m² au-dessus de la médiane locale (80 m²), soit 74 %.
Fourchette locale 299 000 € - 530 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local165 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 15e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 299 000 € à 530 750 €.
Atouts déclarésparking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché Magny Le HongreToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 449 000 € MAGNY LE HONGRE (77700)

Maison 449 000 € MAGNY LE HONGRE (77700)

135 m² · 7 pièces · 3 326 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 449 000 € Serris (77) Exclusif 465 000 € Maison 6 pièces , 3 chambres 160.00 m² Avec jardin, terrasse

Serris (77) Exclusif 465 000 € Maison 6 pièces , 3 chambres 160.00 m² Avec jardin, terrasse

160 m² · 6 pièces · 2 906 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 465 000 € Serris (77) Exclusif 465 000 € Maison 6 pièces , 4 chambres 160.00 m² Avec jardin, terrasse

Serris (77) Exclusif 465 000 € Maison 6 pièces , 4 chambres 160.00 m² Avec jardin, terrasse

160 m² · 6 pièces · 2 906 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 465 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Magny Le Hongre 77700 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 27 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 479 000 €. 79 850 € au-dessus de la médiane locale (399 150 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 165 annonces actives à l'achat dans Magny Le Hongre 77700.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Magny Le Hongre 77700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 150 €, avec un prix au m² médian de 4 682 €/m². La fourchette centrale observée va de 299 000 € à 530 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.