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Maison 449 000 € MAGNY LE HONGRE (77700)
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Achat · maison

Maison 449 000 € MAGNY LE HONGRE (77700)

Laforet Ile-de-France 77700
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 135 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Magny Le Hongre (77700). Le prix demandé est de 449 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 325,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Magny-le-Hongre

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Magny Le Hongre 77700

Signal prix intéressant : le prix au m² est 29 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 153 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 49 850 € au-dessus de la médiane locale (399 150 €), soit 12 %.
Prix au m² 3 326 €/m² 1 335 €/m² en dessous de la médiane locale (4 661 €/m²), soit 29 %.
Surface 135 m² 54 m² au-dessus de la médiane locale (81 m²), soit 66 %.
Fourchette locale 295 500 € - 527 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local153 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 12e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 295 500 € à 527 750 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Magny Le Hongre 77700 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 29 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 449 000 €. 49 850 € au-dessus de la médiane locale (399 150 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 153 annonces actives à l'achat dans Magny Le Hongre 77700.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Magny Le Hongre 77700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 150 €, avec un prix au m² médian de 4 661 €/m². La fourchette centrale observée va de 295 500 € à 527 750 €.

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