Maison 449 000 € MAGNY LE HONGRE (77700)

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Achat · maison

Maison 449 000 € MAGNY LE HONGRE (77700)

Laforet Ile-de-France 77700

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 135 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Magny Le Hongre (77700). Le prix demandé est de 449 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 325,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Magny-le-Hongre

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Magny Le Hongre 77700

Signal prix intéressant : le prix au m² est 29 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 168 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 65 500 € au-dessus de la médiane locale (383 500 €), soit 17 %.

Prix au m² 3 326 €/m² 1 383 €/m² en dessous de la médiane locale (4 709 €/m²), soit 29 %.

Surface 135 m² 56 m² au-dessus de la médiane locale (80 m²), soit 70 %.

Fourchette locale 299 000 € - 483 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local168 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 13e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 299 000 € à 483 750 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Magny Le Hongre 77700 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 29 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 449 000 €. 65 500 € au-dessus de la médiane locale (383 500 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 168 annonces actives à l'achat dans Magny Le Hongre 77700.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Magny Le Hongre 77700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 383 500 €, avec un prix au m² médian de 4 709 €/m². La fourchette centrale observée va de 299 000 € à 483 750 €.

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