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Maison 490 000 € LUZANCY (77138)
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Achat · maison

Maison 490 000 € LUZANCY (77138)

Laforet Ile-de-France 77138
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 265 m², composée de 9 pièces, est proposée à la vente à Luzancy (77138). Le prix demandé est de 490 000 €.

Le relevé indique 6 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 849,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Luzancy

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Luzancy 77138

Signal prix intéressant : le prix au m² est 24 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 3 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 490 000 € 221 500 € au-dessus de la médiane locale (268 500 €), soit 82 %.
Prix au m² 1 849 €/m² 587 €/m² en dessous de la médiane locale (2 436 €/m²), soit 24 %.
Surface 265 m² 155 m² au-dessus de la médiane locale (110 m²), soit 140 %.
Fourchette locale 268 500 € - 379 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local3 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 33e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 268 500 € à 379 250 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Même type 268 500 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Luzancy 77138 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 24 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 490 000 €. 221 500 € au-dessus de la médiane locale (268 500 €), soit 82 %. La comparaison s'appuie sur 3 annonces actives à l'achat dans Luzancy 77138.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Luzancy 77138 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 268 500 €, avec un prix au m² médian de 2 436 €/m². La fourchette centrale observée va de 268 500 € à 379 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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