Achat · maison

Montfermeil (93) 305 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 85.00 m² Avec jardin, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 93370

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 85 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Montfermeil (93370). Le prix demandé est de 305 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 588,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montfermeil

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montfermeil 93370

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 51 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 305 000 € 10 000 € en dessous de la médiane locale (315 000 €), soit 3 %.

Prix au m² 3 588 €/m² 588 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 000 €/m²), soit 20 %.

Surface 85 m² 31 m² en dessous de la médiane locale (116 m²), soit 27 %.

Fourchette locale 219 500 € - 372 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local51 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 219 500 € à 372 500 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur l'Adresse.

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Même typePièces proches€/m² plus bas 310 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montfermeil 93370 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 305 000 €. 10 000 € en dessous de la médiane locale (315 000 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 51 annonces actives à l'achat dans Montfermeil 93370.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montfermeil 93370 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 315 000 €, avec un prix au m² médian de 3 000 €/m². La fourchette centrale observée va de 219 500 € à 372 500 €.

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