Achat · appartement

Bry-sur-Marne (94) Exclusif 325 500 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 51.33 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 94360

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 51,33 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Bry Sur Marne (94360). Le prix demandé est de 325 500 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 341,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Bry-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Bry Sur Marne 94360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 62 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 325 500 € 103 500 € en dessous de la médiane locale (429 000 €), soit 24 %.

Prix au m² 6 341 €/m² 1 484 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 857 €/m²), soit 31 %.

Surface 51 m² 32 m² en dessous de la médiane locale (84 m²), soit 39 %.

Fourchette locale 314 000 € - 627 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local62 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 000 € à 627 250 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Bry Sur Marne 94360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 325 500 €. 103 500 € en dessous de la médiane locale (429 000 €), soit 24 %. La comparaison s'appuie sur 62 annonces actives à l'achat dans Bry Sur Marne 94360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Bry Sur Marne 94360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 429 000 €, avec un prix au m² médian de 4 857 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 000 € à 627 250 €.

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