Achat · maison

Morsang-sur-Orge (91) Exclusif 353 000 € Maison 6 pièces , 4 chambres 96.60 m² Avec jardin, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 91390

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 96,6 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Morsang Sur Orge (91390). Le prix demandé est de 353 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 654,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Morsang-sur-Orge

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Morsang Sur Orge 91390

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 102 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 353 000 € 73 770 € au-dessus de la médiane locale (279 230 €), soit 26 %.

Prix au m² 3 654 €/m² 624 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 030 €/m²), soit 21 %.

Surface 97 m² 9 m² au-dessus de la médiane locale (88 m²), soit 10 %.

Fourchette locale 190 000 € - 317 085 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local102 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 190 000 € à 317 085 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Morsang Sur Orge 91390 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 353 000 €. 73 770 € au-dessus de la médiane locale (279 230 €), soit 26 %. La comparaison s'appuie sur 102 annonces actives à l'achat dans Morsang Sur Orge 91390.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Morsang Sur Orge 91390 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 279 230 €, avec un prix au m² médian de 3 030 €/m². La fourchette centrale observée va de 190 000 € à 317 085 €.

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