Achat · maison

Étréchy (91) 199 660 € Maison 3 pièces , 2 chambres 63.00 m² Avec jardin, terrasse

l'Adresse Ile-de-France 91580

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 63 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Etrechy (91580). Le prix demandé est de 199 660 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 169,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Étréchy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Etrechy 91580

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 22 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 199 660 € 66 840 € en dessous de la médiane locale (266 500 €), soit 25 %.

Prix au m² 3 169 €/m² 399 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 770 €/m²), soit 14 %.

Surface 63 m² 47 m² en dessous de la médiane locale (110 m²), soit 43 %.

Fourchette locale 169 165 € - 334 375 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local22 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 165 € à 334 375 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Etrechy 91580 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 199 660 €. 66 840 € en dessous de la médiane locale (266 500 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 22 annonces actives à l'achat dans Etrechy 91580.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Etrechy 91580 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 266 500 €, avec un prix au m² médian de 2 770 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 165 € à 334 375 €.

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