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Appartement 895 000 € PARIS (75009)
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Achat · appartement

Appartement 895 000 € PARIS (75009)

Laforet Paris 75009
Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 80 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Paris 9e (75009). Le prix demandé est de 895 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 11 187,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 9e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 9e 75009

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 95 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 895 000 € 485 500 € au-dessus de la médiane locale (409 500 €), soit 119 %.
Prix au m² 11 188 €/m² 200 €/m² en dessous de la médiane locale (11 388 €/m²), soit 2 %.
Surface 80 m² 39 m² au-dessus de la médiane locale (41 m²), soit 95 %.
Fourchette locale 327 000 € - 720 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local95 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 48e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 327 000 € à 720 000 €.
Atouts déclarésascenseur
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 9e 75009 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 895 000 €. 485 500 € au-dessus de la médiane locale (409 500 €), soit 119 %. La comparaison s'appuie sur 95 annonces actives à l'achat dans Paris 9e 75009.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 9e 75009 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 409 500 €, avec un prix au m² médian de 11 388 €/m². La fourchette centrale observée va de 327 000 € à 720 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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