CHATOU (78) à vendre Appartement 3 pièces de 63,99 m² - Résidence 2026

Achat · appartement

CHATOU (78) à vendre Appartement 3 pièces de 63,99 m² - Résidence 2026

Capifrance Ile-de-France 78400

Le bien en détail

Cet appartement de 64 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à éVry Courcouronnes (78400). Le prix demandé est de 456 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 125,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Chatou

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de éVry Courcouronnes 78400

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 93 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 456 000 € 17 500 € en dessous de la médiane locale (473 500 €), soit 4 %.

Prix au m² 7 125 €/m² 1 439 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 686 €/m²), soit 25 %.

Surface 64 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (88 m²), soit 27 %.

Fourchette locale 314 500 € - 783 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local93 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 500 € à 783 750 €.

FraîcheurAnnonce vue 3 juin sur Capifrance.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à éVry Courcouronnes 78400 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 456 000 €. 17 500 € en dessous de la médiane locale (473 500 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 93 annonces actives à l'achat dans éVry Courcouronnes 78400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à éVry Courcouronnes 78400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 473 500 €, avec un prix au m² médian de 5 686 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 500 € à 783 750 €.

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