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Appartement 279 900 € EMERAINVILLE (77184)
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Achat · appartement

Appartement 279 900 € EMERAINVILLE (77184)

Laforet Ile-de-France 77184
Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 61 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Emerainville (77184). Le prix demandé est de 279 900 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 588,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Émerainville

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Emerainville 77184

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 64 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 279 900 € 50 900 € au-dessus de la médiane locale (229 000 €), soit 22 %.
Prix au m² 4 589 €/m² 772 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 817 €/m²), soit 20 %.
Surface 61 m² 1 m² au-dessus de la médiane locale (60 m²), soit 2 %.
Fourchette locale 181 750 € - 249 675 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local64 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 181 750 € à 249 675 €.
Atouts déclarésascenseur
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Emerainville 77184 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 279 900 €. 50 900 € au-dessus de la médiane locale (229 000 €), soit 22 %. La comparaison s'appuie sur 64 annonces actives à l'achat dans Emerainville 77184.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Emerainville 77184 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 229 000 €, avec un prix au m² médian de 3 817 €/m². La fourchette centrale observée va de 181 750 € à 249 675 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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