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Achat · appartement

Appartement 770 000 € PARIS (75003)

Laforet Paris 75003

Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 63 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Paris 3e (75003). Le prix demandé est de 770 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 12 222,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 3e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 3e 75003

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 58 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 770 000 € 360 000 € au-dessus de la médiane locale (410 000 €), soit 88 %.

Prix au m² 12 222 €/m² 38 €/m² en dessous de la médiane locale (12 260 €/m²), soit 0 %.

Surface 63 m² 29 m² au-dessus de la médiane locale (34 m²), soit 85 %.

Fourchette locale 332 625 € - 569 125 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local58 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 47e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 332 625 € à 569 125 €.

Atouts déclarésascenseur

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 3e 75003 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 770 000 €. 360 000 € au-dessus de la médiane locale (410 000 €), soit 88 %. La comparaison s'appuie sur 58 annonces actives à l'achat dans Paris 3e 75003.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 3e 75003 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 410 000 €, avec un prix au m² médian de 12 260 €/m². La fourchette centrale observée va de 332 625 € à 569 125 €.

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