Achat · maison

Maison 130 000 € CERNY (91590)

Laforet Ile-de-France 91590

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 264 m², composée d’une pièce, est proposée à la vente à Cerny (91590). Le prix demandé est de 130 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 492,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cerny

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cerny 91590

Signal prix intéressant : le prix au m² est 80 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 43 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 130 000 € 154 000 € en dessous de la médiane locale (284 000 €), soit 54 %.

Prix au m² 492 €/m² 1 940 €/m² en dessous de la médiane locale (2 432 €/m²), soit 80 %.

Surface 264 m² 147 m² au-dessus de la médiane locale (117 m²), soit 126 %.

Fourchette locale 182 000 € - 338 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local43 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 7e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 182 000 € à 338 000 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cerny 91590 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 80 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 130 000 €. 154 000 € en dessous de la médiane locale (284 000 €), soit 54 %. La comparaison s'appuie sur 43 annonces actives à l'achat dans Cerny 91590.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cerny 91590 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 284 000 €, avec un prix au m² médian de 2 432 €/m². La fourchette centrale observée va de 182 000 € à 338 000 €.

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