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Achat · maison

Maison 438 000 € CESSON (77240)

Laforet Ile-de-France 77240
Terrasse

0 / 0 Maison 438 000 € CESSON (77240) 135 m² • 6 pièces • 4 chambres Cheminée • Surf. terrain : 460 m² • Terrasse • 1 salle de bain

Localisation

Cesson

Localisation précise

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cesson 77240

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 14 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 438 000 € 153 500 € au-dessus de la médiane locale (284 500 €), soit 54 %.
Prix au m² 3 244 €/m² 169 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 075 €/m²), soit 5 %.
Surface 135 m² 15 m² au-dessus de la médiane locale (121 m²), soit 12 %.
Fourchette locale 245 625 € - 374 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local14 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 245 625 € à 374 750 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cesson 77240 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 438 000 €. 153 500 € au-dessus de la médiane locale (284 500 €), soit 54 %. La comparaison s'appuie sur 14 annonces actives à l'achat dans Cesson 77240.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cesson 77240 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 284 500 €, avec un prix au m² médian de 3 075 €/m². La fourchette centrale observée va de 245 625 € à 374 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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