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Maison 429 000 € MONTMAGNY (95360)
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Achat · maison

Maison 429 000 € MONTMAGNY (95360)

Laforet Ile-de-France 95360
Cave

Le bien en détail

Cette maison de 172 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Montmagny (95360). Le prix demandé est de 429 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 494,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montmagny

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montmagny 95360

Signal prix intéressant : le prix au m² est 21 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 12 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 429 000 € 137 500 € au-dessus de la médiane locale (291 500 €), soit 47 %.
Prix au m² 2 494 €/m² 655 €/m² en dessous de la médiane locale (3 149 €/m²), soit 21 %.
Surface 172 m² 79 m² au-dessus de la médiane locale (94 m²), soit 84 %.
Fourchette locale 174 125 € - 406 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local12 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 25e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 174 125 € à 406 500 €.
Atouts déclaréscave
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Même type€/m² plus bas 318 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montmagny 95360 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 21 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 429 000 €. 137 500 € au-dessus de la médiane locale (291 500 €), soit 47 %. La comparaison s'appuie sur 12 annonces actives à l'achat dans Montmagny 95360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montmagny 95360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 291 500 €, avec un prix au m² médian de 3 149 €/m². La fourchette centrale observée va de 174 125 € à 406 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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