Appartement 499 000 € FONTENAY SOUS BOIS (94120)

Appartement 499 000 € FONTENAY SOUS BOIS (94120) photo 2

Appartement 499 000 € FONTENAY SOUS BOIS (94120) photo 3

Appartement 499 000 € FONTENAY SOUS BOIS (94120) photo 4

Appartement 499 000 € FONTENAY SOUS BOIS (94120) photo 5

Achat · appartement

Appartement 499 000 € FONTENAY SOUS BOIS (94120)

Laforet Ile-de-France 94120

AscenseurBalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 70 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Fontenay Sous Bois (94120). Le prix demandé est de 499 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 128,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fontenay-sous-Bois

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Fontenay Sous Bois 94120

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 285 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 000 € 91 500 € au-dessus de la médiane locale (407 500 €), soit 22 %.

Prix au m² 7 129 €/m² 1 712 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 417 €/m²), soit 32 %.

Surface 70 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (79 m²), soit 11 %.

Fourchette locale 235 500 € - 684 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local285 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 235 500 € à 684 750 €.

Atouts déclarésascenseur, balcon, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Fontenay Sous Bois Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 499 000 € FONTENAY SOUS BOIS (94120)

70 m² · 4 pièces · 7 129 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 499 000 €

Fontenay-sous-Bois (94) Exclusif 445 000 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 79.15 m² Avec balconterrasse

79.15 m² · 4 pièces · 5 622 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 445 000 €

Fontenay-sous-Bois (94) Exclusif 416 000 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 96.00 m²

96 m² · 4 pièces · 4 333 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 416 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Fontenay Sous Bois 94120 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 499 000 €. 91 500 € au-dessus de la médiane locale (407 500 €), soit 22 %. La comparaison s'appuie sur 285 annonces actives à l'achat dans Fontenay Sous Bois 94120.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Fontenay Sous Bois 94120 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 407 500 €, avec un prix au m² médian de 5 417 €/m². La fourchette centrale observée va de 235 500 € à 684 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.