Maison 224 000 € VITRY SUR SEINE (94400)

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Achat · maison

Maison 224 000 € VITRY SUR SEINE (94400)

Laforet Ile-de-France 94400

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 25 m², composée de 2 pièces, est proposée à la vente à Vitry Sur Seine (94400). Le prix demandé est de 224 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 960,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vitry-sur-Seine

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vitry Sur Seine 94400

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 120 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 198 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 224 000 € 173 000 € en dessous de la médiane locale (397 000 €), soit 44 %.

Prix au m² 8 960 €/m² 4 892 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 069 €/m²), soit 120 %.

Surface 25 m² 65 m² en dessous de la médiane locale (90 m²), soit 72 %.

Fourchette locale 265 750 € - 489 625 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local198 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 265 750 € à 489 625 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue 14 juin sur Laforet.

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Même type€/m² plus bas 265 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vitry Sur Seine 94400 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 120 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 224 000 €. 173 000 € en dessous de la médiane locale (397 000 €), soit 44 %. La comparaison s'appuie sur 198 annonces actives à l'achat dans Vitry Sur Seine 94400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Vitry Sur Seine 94400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 397 000 €, avec un prix au m² médian de 4 069 €/m². La fourchette centrale observée va de 265 750 € à 489 625 €.

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