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Maison 499 000 € ORGEVAL (78630)
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Achat · maison

Maison 499 000 € ORGEVAL (78630)

Laforet Ile-de-France 78630
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 136 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Orgeval (78630). Le prix demandé est de 499 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 669,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Orgeval

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Orgeval 78630

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 54 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 000 € 25 500 € en dessous de la médiane locale (524 500 €), soit 5 %.
Prix au m² 3 669 €/m² 106 €/m² en dessous de la médiane locale (3 775 €/m²), soit 3 %.
Surface 136 m² 23 m² en dessous de la médiane locale (159 m²), soit 14 %.
Fourchette locale 373 500 € - 603 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local54 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 45e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 373 500 € à 603 500 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché OrgevalToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orgeval 78630 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 499 000 €. 25 500 € en dessous de la médiane locale (524 500 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 54 annonces actives à l'achat dans Orgeval 78630.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Orgeval 78630 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 524 500 €, avec un prix au m² médian de 3 775 €/m². La fourchette centrale observée va de 373 500 € à 603 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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