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Maison 419 000 € Orgeval (78630)
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Achat · maison

Maison 419 000 € Orgeval (78630)

Laforet Ile-de-France 78630
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 139 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Orgeval (78630). Le prix demandé est de 419 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 014,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Orgeval

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Orgeval 78630

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 62 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 419 000 € 105 500 € en dessous de la médiane locale (524 500 €), soit 20 %.
Prix au m² 3 014 €/m² 739 €/m² en dessous de la médiane locale (3 753 €/m²), soit 20 %.
Surface 139 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (163 m²), soit 15 %.
Fourchette locale 382 500 € - 634 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local62 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 29e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 382 500 € à 634 000 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orgeval 78630 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 419 000 €. 105 500 € en dessous de la médiane locale (524 500 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 62 annonces actives à l'achat dans Orgeval 78630.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Orgeval 78630 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 524 500 €, avec un prix au m² médian de 3 753 €/m². La fourchette centrale observée va de 382 500 € à 634 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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