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Appartement à L'Île-Saint-Denis (93450)
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Achat · appartement

Appartement à L'Île-Saint-Denis (93450)

IAD France Ile-de-France 93450

Le bien en détail

Cet appartement de 47 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à L'îLe Saint Denis (93450). Le prix demandé est de 165 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 510,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à L'îLe Saint Denis 93450

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 6 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 165 000 € 88 000 € en dessous de la médiane locale (253 000 €), soit 35 %.
Prix au m² 3 511 €/m² 163 €/m² en dessous de la médiane locale (3 674 €/m²), soit 4 %.
Surface 47 m² 6 m² en dessous de la médiane locale (53 m²), soit 10 %.
Fourchette locale 186 000 € - 259 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local6 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 50e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 186 000 € à 259 250 €.
FraîcheurAnnonce vue 1 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à L'îLe Saint Denis 93450 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 165 000 €. 88 000 € en dessous de la médiane locale (253 000 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 6 annonces actives à l'achat dans à L'îLe Saint Denis 93450.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à L'îLe Saint Denis 93450 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 253 000 €, avec un prix au m² médian de 3 674 €/m². La fourchette centrale observée va de 186 000 € à 259 250 €.

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