Achat · appartement

Évry-Courcouronnes (91) Exclusif 102 200 € Appartement 1 pièce 33.62 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 91000

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 33,62 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Evry Courcouronnes (91000). Le prix demandé est de 102 200 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 039,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Évry-Courcouronnes

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Evry Courcouronnes 91000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 64 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 102 200 € 55 800 € en dessous de la médiane locale (158 000 €), soit 35 %.

Prix au m² 3 040 €/m² 534 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 507 €/m²), soit 21 %.

Surface 34 m² 33 m² en dessous de la médiane locale (67 m²), soit 49 %.

Fourchette locale 133 500 € - 190 175 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local64 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 133 500 € à 190 175 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Evry Courcouronnes 91000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 102 200 €. 55 800 € en dessous de la médiane locale (158 000 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 64 annonces actives à l'achat dans Evry Courcouronnes 91000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Evry Courcouronnes 91000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 158 000 €, avec un prix au m² médian de 2 507 €/m². La fourchette centrale observée va de 133 500 € à 190 175 €.

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