Achat · maison

Combs-la-Ville (77) 235 000 € Maison 4 pièces , 2 chambres 64.00 m² Avec jardin, terrasse

l'Adresse Ile-de-France 77380

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 64 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Combs La Ville (77380). Le prix demandé est de 235 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 671,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Combs-la-Ville

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Combs La Ville 77380

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 47 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 235 000 € 11 000 € au-dessus de la médiane locale (224 000 €), soit 5 %.

Prix au m² 3 672 €/m² 769 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 903 €/m²), soit 26 %.

Surface 64 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (76 m²), soit 16 %.

Fourchette locale 178 995 € - 297 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local47 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 89e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 178 995 € à 297 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Combs La Ville Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison à Combs-la-Ville (77380)

62 m² · 4 pièces · 3 870 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 239 950 €

Achat Maison 4 pièces 80,74 m 2 Combs-la-Ville - Prévert

80.74 m² · 4 pièces · 2 911 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 235 000 €

Combs-la-Ville (77) Exclusif 215 000 € Maison 3 pièces , 2 chambres 63.34 m² Avec jardin, garage/box

63.34 m² · 3 pièces · 3 394 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 215 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Combs La Ville 77380 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 235 000 €. 11 000 € au-dessus de la médiane locale (224 000 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 47 annonces actives à l'achat dans Combs La Ville 77380.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Combs La Ville 77380 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 224 000 €, avec un prix au m² médian de 2 903 €/m². La fourchette centrale observée va de 178 995 € à 297 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.