Location · maison

Maison 5 pièces 90 m² 77200 Torcy (Torcy 2)

Bienici Ile-de-France 77200

Charges comprisesParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 90 m², composée de 5 pièces, est proposée à la location à Torcy (77200). Le loyer affiché est de 3 785 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 42,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 45 420 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Torcy

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Torcy 77200

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 121 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 14 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 3 785 € 2 638 € au-dessus de la médiane locale (1 147 €), soit 230 %.

Prix au m² 42 €/m² 23 €/m² au-dessus de la médiane locale (19 €/m²), soit 121 %.

Surface 90 m² 23 m² au-dessus de la médiane locale (68 m²), soit 33 %.

Fourchette locale 870 € - 1 491 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local14 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 870 € à 1 491 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésparking, terrasse, charges comprises

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82.69 m² · 38 €/m²

Surface proche€/m² plus bas 3 130 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Torcy 77200 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 121 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 3 785 €. 2 638 € au-dessus de la médiane locale (1 147 €), soit 230 %. La comparaison s'appuie sur 14 annonces actives à la location dans Torcy 77200.

Quels sont les prix habituels à la location à Torcy 77200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 147 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 870 € à 1 491 €.

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