Location · maison

Maison meublée 4 pièces 88 m² 77200 Torcy (Torcy 2)

Bienici Ile-de-France 77200

MeubléCharges comprisesParking

Le bien en détail

Cette maison de 109,86 m², composée de 4 pièces, est proposée à la location à Torcy (77200). Le loyer affiché est de 4 300 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 39,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 51 600 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Torcy 77200

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 105 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 14 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 4 300 € 3 153 € au-dessus de la médiane locale (1 147 €), soit 275 %.

Prix au m² 39 €/m² 20 €/m² au-dessus de la médiane locale (19 €/m²), soit 105 %.

Surface 110 m² 42 m² au-dessus de la médiane locale (68 m²), soit 63 %.

Fourchette locale 870 € - 1 491 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local14 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 870 € à 1 491 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésmeublé, parking, charges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Torcy Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 5 pièces 90 m² 77200 Torcy (Torcy 2)

90 m² · 5 pièces · 42 €/m²

Même typePièces proches 3 785 €

Maison à Torcy (77200)

130 m² · 5 pièces · 12 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 1 550 €

Location local commercial, 82.69m², Torcy - 3 130 € / mois cc

82.69 m² · 38 €/m²

€/m² plus bas 3 130 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Torcy 77200 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 105 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 4 300 €. 3 153 € au-dessus de la médiane locale (1 147 €), soit 275 %. La comparaison s'appuie sur 14 annonces actives à la location dans Torcy 77200.

Quels sont les prix habituels à la location à Torcy 77200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 147 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 870 € à 1 491 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.