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Maison de plain-pied spacieuse et lumineuse 7 pièces 5 chambres!
Maison de plain-pied spacieuse et lumineuse 7 pièces 5 chambres! photo 2

Achat · maison

Maison de plain-pied spacieuse et lumineuse 7 pièces 5 chambres!

Capifrance Ile-de-France 91440

Le bien en détail

Cette maison de 133 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à éVry Courcouronnes (91440). Le prix demandé est de 449 000 €.

Le relevé indique 5 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 375,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de éVry Courcouronnes 91440

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 38 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 39 000 € au-dessus de la médiane locale (410 000 €), soit 10 %.
Prix au m² 3 376 €/m² 397 €/m² en dessous de la médiane locale (3 773 €/m²), soit 11 %.
Surface 133 m² 30 m² au-dessus de la médiane locale (103 m²), soit 29 %.
Fourchette locale 330 700 € - 493 950 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 21e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 330 700 € à 493 950 €.
FraîcheurAnnonce vue 13 juin sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à éVry Courcouronnes 91440 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 449 000 €. 39 000 € au-dessus de la médiane locale (410 000 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à l'achat dans éVry Courcouronnes 91440.

Quels sont les prix habituels à l'achat à éVry Courcouronnes 91440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 410 000 €, avec un prix au m² médian de 3 773 €/m². La fourchette centrale observée va de 330 700 € à 493 950 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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