Appartement 2 pièces 35 m² 77000 Melun (Rive de Seine - Sud)

Location · appartement

Appartement 2 pièces 35 m² 77000 Melun (Rive de Seine - Sud)

Bienici Ile-de-France 77000

Charges comprisesCave

Situé Rue du Château à Melun, découvrez ce 2 pièces de 35,10 m², situé au 3? étage d'un immeuble. Le logement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par une cave. Le logement est entièrement rénové et proposé en excellent état. Le chauffage est individuel électrique et non inclus dans les charges. L'eau chaude est individuelle électrique et non incluse dans les charges. La location est proposée pour un usage de résidence principale, en location vide. Le logement est disponible immédiatement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 767 € et 1 037 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année de diagnostic). Le loyer mensuel est d

Localisation

Rue du Château 77000 Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 46 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 665 € 239 € en dessous de la médiane locale (904 €), soit 26 %.

Prix au m² 19 €/m² Au niveau de la médiane locale (19 €/m²).

Surface 35 m² 25 m² en dessous de la médiane locale (60 m²), soit 42 %.

Fourchette locale 722 € - 1 058 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local46 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 61e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 722 € à 1 058 €.

DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 0 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclaréscave, charges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Melun Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 2 pièces de 37 m² à MELUN (77000)

37 m² · 2 pièces

Même typePièces prochesSurface proche

Appartement 2 pièces 34 m² 77000 Melun (Centre-ville)

34.96 m² · 2 pièces · 20 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 710 €

Appartement 2 pièces 38 m² 77000 Melun (Centre-ville)

38.3 m² · 2 pièces · 20 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 751 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 665 €. 239 € en dessous de la médiane locale (904 €), soit 26 %. La comparaison s'appuie sur 46 annonces actives à la location dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 904 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 722 € à 1 058 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe D. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.