Location · studio

Studio 26 m² 91420 Morangis

Bienici Ile-de-France 91420

Charges comprisesÉtage 1

Le bien en détail

Ce studio de 26 m², composé de 12 pièces, est proposé à la location à Morangis (91420). Le loyer affiché est de 750 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 28,8 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 9 000 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Morangis

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Morangis 91420

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 23 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 750 € 200 € en dessous de la médiane locale (950 €), soit 21 %.

Prix au m² 29 €/m² 8 €/m² au-dessus de la médiane locale (21 €/m²), soit 38 %.

Surface 26 m² 20 m² en dessous de la médiane locale (46 m²), soit 43 %.

Fourchette locale 870 € - 1 139 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local23 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 870 € à 1 139 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclaréscharges comprises

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Surface proche€/m² plus bas 745 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Morangis 91420 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 750 €. 200 € en dessous de la médiane locale (950 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 23 annonces actives à la location dans Morangis 91420.

Quels sont les prix habituels à la location à Morangis 91420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 950 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 870 € à 1 139 €.

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